Groen licht voor derde nieuwe landgoed in Epe

Bron De Stentor: Groen licht voor derde nieuwe landgoed in Epe

EPE – Het derde particuliere landgoed in de gemeente Epe stuit niet op bezwaren van de gemeenteraad. Landgoed de Pirk komt in Wissel achter de voetbalvelden en grenst aan de Waaijenberg en een bestaand natuurterrein. De eigenaar beschikt over tien hectare grasland en mag daar natuurwaarden ontwikkelen en een landhuis bouwen in ruil voor de huidige agrarische bestemming. Enkele omwonenden maken nog wel bezwaar. ,,De openheid van het gebied is niet gediend met dit landgoed.

Handhaving van de agrarische bestemming was beter geweest. Bovendien dienen zich twee andere initiatieven aan. Het wordt op deze manier een landhuizenbuurt”, meent een omwonende.

De initiatiefnemer weet zich gesteund door de Stichting Kwaliteitsimpuls Buitengebied, die spreekt van een positieve ontwikkeling.

Ook de raadsfracties tonen zich enthousiast over het plan.

Initiatiefnemer P. Smeets legt zich toe op het fokken van schapen en heeft reeds een deel van het agrarische gebied veranderd in natuur. Na akkoord van de gemeenteraad volgt de ombouw van nog eens vijf hectare grasland.

Nieuwsbrief Wissels Belang

Overzicht van de huidige stand van zaken betreffende dierenpark Wissel, de Waayenberg, de midgetgolfbaan, landgoed de Pirk, verkeerscirculatieplan en glasvezelkabel.

Tijdens het periodieke overleg met  wethouder Drs. J. van Nuys op 16 mei zijn we van de laatste ontwikkelingen op de hoogte gebracht.

Dierenpark Wissel.

Er lopen nog steeds onderhandelingen over verplaatsing. Aangezien een deel van het park uit de Economische Hoofdstructuur (EHS) is gehaald moeten de plannen aangepast worden. Oorspronkelijk zou het ene deel van het park bebouwd worden en het andere deel in het kader van de EHS aangekocht worden door de Provincie. Dat laatste deel zou dan teruggegeven worden aan de natuur. Nu dit niet doorgaat moet worden gekeken wat er voor in de plaats kan komen. De plannen voor een overdekte nieuwe locatie voor het dierenpark in Vemde liggen nog steeds op tafel, maar het is lastig om gelden te genereren uit de verkoop van bouwpercelen. Wethouder R. de Vries voert de onderhandelingen met het park.

De Waayenberg.

Er is een vergunning afgegeven om het asbest uit het gebouw te slopen. De huidige bewoner van de Waayenberg is gesommeerd door de eigenaar om in mei het pand te verlaten, zodat met de verwijdering van het asbest kan worden begonnen. Wanneer dit daadwerkelijk gaat gebeuren is niet duidelijk. Er moet in elk geval een gecertificeerd bedrijf ingeschakeld worden en er geldt een meldingsplicht voor het tijdstip van de aanvang van het slopen. De problemen op de woningmarkt zijn niet gunstig ten aanzien van de ontwikkeling van nieuwbouw. De eigenaar heeft de anterieure overeenkomst vooralsnog niet getekend, zodat de procedures voor als nog niet gestart zijn. Zodra dit proces loopt moet er ook een bankgarantie worden afgegeven voor het bedrag dat moet worden betaald voor de aanleg van nieuwe natuur. Die nieuwe natuur hoeft jammer genoeg niet uitsluitend in Wissel te worden aangelegd.

Midgetgolf.

Er is op 19 april een nieuwe vergunning afgegeven. In de zomer is de sluitingstijd 23.30 uur, in de winter 22.30 uur. Het terras moet een uur voor die tijd ontruimd zijn.

In de aanloop tot de verstrekking van de vergunning is er overleg geweest tussen Gemeente, uitbater, Wissels Belang en direct omwonenden.  Iedereen heeft zijn standpunt uiteengezet: omwonenden en Wissels Belang vonden 22.00 uur een acceptabele sluitingstijd, de heer Stijf hield vast aan 24.00 uur  (’s winters 23.00 uur). De gespreksleider, aangezocht door de Gemeente, hield de sprekers in de hand, maar kon geen overeenstemming bewerkstelligen. De enige afspraak die gemaakt is, is dat alle partijen zich zouden onthouden van “het gooien met modder”. Dit is ook de reden dat Wissels Belang niet in is gegaan op het verzoek van “de Stentor” om te reageren op de brief die we naar B en W en de Raad hebben gestuurd over de afhandeling van het gesprek. Daarnaast hebben we bezwaar aangetekend tegen de vergunning betreffende de sluitingstijden van 23.30 uur en 22.30 uur. Probleem blijft toch de geluidsoverlast die op gezette tijden veroorzaakt wordt. Op de midgetgolfbaan zelf is niets aan te merken, die ligt er keurig bij.

Landgoederen.

De ontwikkeling van landgoed “De Pirk” is in een vergevorderd stadium. Het inrichtingsplan is ter inzage gelegd.

Verkeerscirculatieplan.

De eenrichtingsverkeersborden rond “De Veldkamp” zijn voor een groot gedeelte weggehaald door onbekenden, waardoor ongewenste, soms zelfs gevaarlijke situaties ontstaan. Ook gaat er zwaar verkeer over het bruggetje over de beek bij de vroegere molen. Hier is de brug niet op berekend.

Ambtenaren van de Gemeente zullen hier aandacht aan besteden.

Molenweg en Wisselseweg: er zitten gaten naast de weg die vooral voor fietsers gevaarlijke situaties opleveren. Inmiddels zijn deze gaten door de gemeente opgevuld. Snelle reactie!

Glasvezelkabels.

Op 30 mei is er een voorlichting over de aanleg van glasvezelkabels. Zoals het er nu uitziet, maken wij in Wissel geen kans op een glasvezelnet, omdat het te kostbaar wordt. Desondanks zullen we onderzoeken wat de mogelijkheden zijn. Er zijn echter nogal wat aansluitingen nodig om het rendabel te maken. Zie ook dit bericht.

Het bestuur van Wissels Belang

Epe koestert de landgoederen

Bron De Stentor: Epe koestert de landgoederen

EPE – Het zijn veelal stukken natuur waar de gemeente Epe trots op is en daarom kunnen de ontwikkelaars van landgoederen, mits ze voldoen aan een aantal vastgestelde voorwaarden, rekenen op de medewerking van het college van burgemeester en wethouders. Over een drietal landgoederen heeft het college deze week een besluit genomen.

Zo stemt het college in met de inhoud van het voorontwerp van de bestemmingsplannen Landgoed Tongeren en Landgoed De Pirk in Wissel, alsmede met de inhoud van de totaalvisie van Landgoed Beekdal in Wissel.

Wat betreft Landgoed Tongeren is het college voornemens om af te wijken van artikel 4 van de Wet ammoniak en veehouderij om op die manier de bouw van een nieuwe grondgebonden veehouderij mogelijk te maken. De huidige gebouwen worden in dat geval afgebroken. Het college wil zo een duurzame instandhouding mogelijk maken van het landgoed dat zij een ‘belangrijke cultuurhistorische, landschappelijke en ecologosche waarde’ toedicht.

De Pirk en Beekdal liggen beide in Wissel, waarbij eerstgenoemde al wat verder is in de procedures. Op beide landgoederen komt een landhuis, maar volgens wethouder Joop van Nuijs zijn in het kader van de openstelling voor publiek, de natuuropgaven belangrijker.

De voorontwerpen van de bestemmingsplannen van De Pirk en Tongeren liggen ter inzage.

Voorontwerp De Pirk
Voorontwerp Tongeren
Overzichtsplaatje Landgoed De Pirk en Landgoed Beekdal

Plan De Pirk mag verder

Bron De Stentor: Plan De Pirk mag verder

EPE/WISSEL – De kans dat landgoed de Pirk er komt is nog steeds groot. Het brede verzet onder omwonenden heeft in ieder geval geen gevolgen voor de voortgang van de procedure, die moet leiden tot een nieuw landgoed (landgoed De Pirk) ten oosten van Wissel en ten noorden van voormalig buitenhotel De Waaijenberg. De gemeente Epe staat achter de zogeheten totaalvisie, die de initiatiefneemster, de familie Smeets, heeft ingediend. Zo’n visie bestaat uit een landschapsanalyse, een inrichtingsplan, een beheerplan en ook is er een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Bovendien maakt een exploitatieopzet, bedoeld om de economische uitvoerbaarheid aan te tonen, maakt deel uit van de plannen. Volgens burgemeester en wethouders blijkt uit de totaalvisie dat De Pirk past in de omgeving, die globaal wordt begrensd door de Tongerenseweg-zuid, het Centraal Veluws Natuurgebied, de recreatieterreinen van Wissel en de buurtschap Wissel. Ook is er rekening gehouden met de belangen van de natuur, de waterhuishouding en is openstelling – een van de eisen die aan nieuwe landgoederen worden gesteld – gewaarborgd.

De weerstand uit de buurt komt volgens B en W deels voort uit onbekendheid met de materie. Omwonenden hebben er moeite mee dat het vrije uitzicht verdwijnt, maar hikken ook aan tegen de komst van een landhuis en de openstelling. Er zijn geen inhoudelijke argumenten, menen B en W.

Lees ook de reactie op bovenstaand artikel op www.epenaren.nl