Perikelen Midgetgolfbaan (Veluws Eethuis)

De actualiteit
In de afgelopen maanden is het een en ander in de media gepubliceerd over  ontwikkelingen rond de exploitatie van het Veluws Eethuis (midgetgolfbaan). In enkele gevallen, zowel in de krant als in digitale media, wordt in dat kader Wissels Belang een kwade rol toegedicht. Het bestuur van Wissels Belang heeft er begrip voor dat betrokkenen zich in hun reacties op gebeurtenissen laten leiden door emoties. Vaak zijn emoties, en dat is kennelijk ook hier het geval, gebaseerd op onvolledige en/of onjuiste informatie. Mede om die reden vindt het bestuur het een goed moment u kennis te geven van zijn bevindingen. De bron van die bevindingen beperkt zich tot de feiten. Naar het oordeel van het bestuur spreken die feiten meer dan voldoende.

Wat speelt er
Het conflict dat aan de perikelen ten grondslag ligt speelt tussen de gemeente Epe en de exploitant van het Veluws Eethuis, annex midgetgolfbaan. In het achter ons liggend kwartaal is een aantal juridische procedures geweest (Bestuursrechter, Raad van State, Bezwaarschriftencommissie) waarin de conflictpartijen, de exploitant en de gemeente Epe, tegenover elkaar stonden. In al die procedures komt het in de kern neer op de vraag of de exploitant zijn onderneming uitvoert overeenkomstig de wet- en regelgeving. Blijkens de uitspraken van de  rechtscolleges is daar geen sprake van. Het gemeentebestuur is steeds in het gelijk gesteld. Ter toelichting: naar het oordeel van de gemeente en de rechter zijn de horeca activiteiten van de onderneming niet ondergeschikt aan de dagrecreatie die in het bestemmingsplan is aangeduid. Anders geformuleerd: de bedrijfsvoering van en in het Veluws Eethuis is hoofdzaak geworden. Midgetgolf als bijzaak. En daarmee is sprake van strijdigheid met het bestemmingsplan.

Positie Wissels Belang
Het aan de kaak stellen van deze onjuiste gang van zaken is niet alleen voorbehouden aan de vergunningverlener, in dit geval de gemeente Epe. In het recht en zeker in het bestuursrecht, is een belangrijke rol weggelegd voor de “derde belanghebbende”. De wetgever heeft er namelijk nadrukkelijk rekening mee willen houden dat de activiteiten die op basis van een verleende of te verlenen vergunning plaatsvinden  kunnen leiden tot benadeling, hinder en/of schade bij bijvoorbeeld de directe omgeving en/of de dicht bij de activiteiten wonende  buren. Dat is hier het geval en dat is dan ook de reden waarom zowel Wissels Belang evenals enkele direct omwonenden van het Veluws Eethuis in het geweer zijn gekomen. Volgens het jargon: Zij hebben zich als derde belanghebbende partij gesteld. Vervolgens hebben de rechtscolleges, evenals de gemeente Epe, Wissels Belang en de direct omwonenden als belanghebbenden erkend. Aldus handelt Wissels belang overeenkomstig de doelstelling van haar vereniging: het behartigen van de belangen van de bewoners van Wissel hetgeen inhoudt het beschermen van de kwaliteit van de woon- en leefomgeving en het verbeteren daarvan waar dat mogelijk is.

Inhoudelijk
Van diverse inwoners en leden van Wissel heeft Wissels Belang al geruime tijd vernomen dat met regelmaat overlast werd ondervonden door de wijze van exploitatie van het Veluws Eethuis (feesten/partijen/bruiloften etc. tot in de kleine uurtjes). In de loop van een aantal jaren is, onder regie van de gemeente Epe, hierover overleg geweest met de exploitant, de gemeente, omwonenden en Wissels Belang. Helaas werden gemaakte afspraken m.b.t. de inperking/voorkoming van de overlast door de exploitant niet nagekomen. Dat vervolgens de vergunningverlener, i.c. de gemeente alsmede de “derde belanghebbenden” ingrijpen en  de kwesties  uiteindelijk  aan de rechter voorleggen is een logisch gevolg. Het vervolgens in de media gelezen verwijt dat Wissels Belang aan “ondernemertje pesten” doet, werpt het bestuur verre van zich. Eerder nog zal het bestuur de belanghebbende bewoners ondersteunen die door of via de exploitant onheus worden bejegend.

Hoe verder?
In één van zijn uitspraken heeft de Bestuursrechter geadviseerd dat de exploitant met betrokken buurtbewoners overleg voert over de situatie om te proberen gezamenlijk tot een oplossing te komen.  Dat loffelijk streven is eerder in de praktijk gebracht met , zoals hiervoor vermeld, teleurstellend resultaat. Sterker nog: zowel de exploitant als zijn advocate ontkennen het bestaan van overlast als gevolg van horeca activiteiten. Voeg daarbij dat de exploitant, zoals gepubliceerd in de media, de buurtbewoners ten onrechte beticht van onoorbare handelingen jegens hem en zijn bedrijf. Dat alles maakt blijkbaar voorlopig de basis ongeschikt om vruchtbaar overleg te voeren. In ieder geval hebben de betrokken buurtbewoners aangegeven eerst de nog lopende procedures  af te wachten. Ondertussen doet Wissels Belang wat van haar verwacht mag worden: o.a. het behartigen van de belangen van de bewoners van Wissel.

Leden van de vereniging Wissels Belang die aanvullende informatie wensen over deze kwestie kunnen zich per email melden: info@wisselsbelang.nl

Meer lezen over de Midgetgolf? Kijk in het dossier.

Buitenkeuken Veluws Eethuis in Epe moet weg

Bron: De Stentor

DEN HAAG/EPE – De Raad van State heeft gesproken. De bestuursrechter in Den Haag vindt dat midgetgolfbaan en Veluws Eethuis Wissel zijn overkapping voor de buitenkeuken op het terras bij het eethuis moet weghalen.De gemeente Epe legde uitbater Stijf in een eerder stadium al een dwangsom op om hem zo te dwingen de overkapping weg te halen.

Volgens het gemeentebestuur is de overkapping een uitbreiding van het restaurantgedeelte bij het eethuis en die is niet toegestaan.

De gemeente Epe heeft bovendien al eerder aangegeven dat Stijf te veel horeca-activiteiten ontplooit en dat hij die moet inperken.

De Raad van State vindt de dwangsom van de gemeente Epe nu terecht opgelegd, omdat de overkapping hoofdzakelijk voor de horeca is bedoeld en niet voor de minigolfbaan.

Ook is Epe niet van plan een bouwvergunning voor de overkapping te verlenen en daarmee is hij dus illegaal. Volgens de gemeente is de overkapping klein en vrij eenvoudig te verwijderen. Stijf had de buitenkeuken liever laten staan, maar zal hem nu toch moeten demonteren.

Modder vervuilt discussie eethuis Wissel

Bron: De Stentor

DEN HAAG/WISSEL – Om 22.00 uur dicht en geen feesten en partijen meer. Dan hebben de buren vrede met het Veluws Eethuis in Wissel.Het conflict over het restaurant bij de minigolfbaan aan de Ericaweg is volledig uit de hand gelopen en kwam gisteren als dwangsomzaak bij de Raad van State aan bod.

De buren zeggen hinder te hebben van restaurant en vrezen een uitbreiding naar een partycentrum. De gemeente Epe slaat de uitbater, de familie Stijf, met dwangsommen om de oren.

Volgens de gemeente mag Stijf uitsluitend ondergeschikte horeca bij de minigolfbaan aanbieden. Geen volwaardig restaurant, zoals nu het geval is. Mevrouw Stijf is er moedeloos van, bleek gisteren bij de Raad van State: “Het gaat om twee buren, die ons al jaren terroriseren en modder en poep op auto’s smeren. De rest van de buurt is blij met ons, hardwerkende ondernemers.”

Uitspraak rechter Midgetgolf Wissel

In het beroep dat de Midgetgolf Wissel heeft aangespannen tegen de gemeente Epe over het verwijderen van een illegaal gebouwde overkapping heeft de rechter uitspraak gedaan. De rechter heeft het beroep ongegrond verklaard in de overweging dat de overkapping zonder vergunning is geplaatst en niet past binnen de bestemming. Bovendien past het gebruik van de overkapping niet binnen het bestemmingsplan. De overkapping dient onder oplegging van een dwangsom verwijderd te worden en verwijderd te blijven.

De volledige uitspraak is hier te lezen: Beroep Pannenkoekenhuis Midgetgolf Wissel.

Algemene Ledenvergadering

Notulen Algemene Ledenvergadering Wissels Belang op 10 april 2013.
Plaats: Centrum Oostraven. Aanvang 20.00 uur
Aanwezig: 23 leden

  1. Opening
  2. Notulen van 21 november 2011. Worden zonder wijzigingen goedgekeurd.
  3. Financieel verslag. Wordt goedgekeurd. Chris Drevijn stopt met de werkzaamheden die de penningmeester normaal gesproken uitvoert. Onder dankzegging wordt dit aanvaard. De opmerking over het ontbreken van de contributie voor de Kamer van Koophandel zal worden onderzocht. NB Deze hoeft niet meer elk jaar betaald te worden.
  4. Verslag kascommissie en decharge voor het gevoerde financiële beleid. De kascommissie bestaande uit Agnes Gehring en Marga Schut heeft het financiële beleid goedgekeurd. De penningmeester wordt decharge verleend. Agnes Gehring treedt af en wordt reserve. Cathrien Hesselink neemt haar plaats in. Agnes Gehring wordt bedankt voor haar werkzaamheden.
  5. Jaarverslag. Dit wordt ongewijzigd goedgekeurd. Opmerking: men is blij met het parkeerverbod langs de Molenweg.
  6. Aftreden Marjolein Menke, uitbreiding bestuur. Marjolein Menke treedt af na, vanaf het begin, bij de werkzaamheden van Wissels Belang betrokken te zijn. Zij is de eerste op het rooster van aftreden; bovendien treedt er soms verwarring op bij de contacten met de gemeente Epe wanneer ze belt als buurvrouw als het om de Waayenberg gaat. Marjolein wordt uitgebreid bedankt en ontvangt een bloemetje en een VVV bon. Communicatie over de Waayenberg zal  zeker doorgaan. Wim Schoenmaker komt in haar plaats en gaat de functie van penningmeester vervullen. Uitbreiding bestuur: gezien de soms complexe werkzaamheden en het feit dat de meeste bestuursleden tot dusverre uit het centrum van Wissel komen, wordt de ledenvergadering gevraagd een uitbreiding van 5 naar 7 bestuursleden toe te staan. Na beantwoording van vragen en opmerkingen wordt dit toegestaan. Fred van Gasteren wordt voorgesteld als zesde bestuurslid. Hij is afwezig wegens verblijf in het buitenland. We zullen hem verzoeken zich via de site voor te stellen. Opmerking: Gerrit van Schoonhoven zegt toe een stukje in dialect te schrijven voor de site van Wissels Belang.
  7. Pauze.
  8. Waayenberg. Afsluiting ”melkpad”: de eigenaar, de heer W.Hagens (firma Duyncroft) heeft het pad afgesloten, aangezien de jeugd van Wissel vernielingen zou aanrichten en het bruggetje in het pad onveilig zou zijn. De gemeente Epe heeft in eerste instantie herstel van de brug en openstelling van het pad gelast, maar later in een brief aan de firma Duyncroft aangegeven dat het een privaatrechtelijke zaak is en dat een en ander in overleg met de buurt opgelost moet worden. De voorzitter en secretaris van WB hebben op 9 april een gesprek gehad met de heer Eldering(handhaving) en mevr. Oostwoud van de gemeente Epe. Er is benadrukt dat het hier gaat om meer dan een privaatrechtelijke zaak. Er is sprake van algemeen belang: bewoners van Wissel gebruiken het pad regelmatig; vooral voor kinderen is het een veilige weg, diverse organisaties die wandeltochten uitzetten, nemen het pad in hun routes op. Op oude kaarten staat het pad al aangegeven, in het bestemmingsplan van 1994 staat het pad als fietspad, ook in nieuwere versies. Het pad wordt feitelijk al meer dan dertig jaar gebruikt en dan is er sprake van recht van overpad. Binnen 2 weken krijgen we antwoord van de Gemeente. Uit het gesprek met de wijkagent en de BOA bleek dat er geen sprake is geweest van klachten betreffende vernielingen. De omgeving betreurde het dat de bewaarder “Chris” begin januari uit de Waayenberg is gezet. Hij bewaarde de rust. Inmiddels is er rond het gebouw veel gekapt en is er veel grond afgevoerd. Er is een begin gemaakt met asbestverwijdering ( categorie 1,2,3).
  9. Midgetgolfbaan. Na de eerste rechtszaak in Zutphen heeft de Gemeente een nieuwe vergunning afgegeven, waarin de sluitingstijden in beperkte mate vervroegd zijn. Ons bezwaar bij de commissie voor de bezwaarschriften is, net als dat van de omwonenden, grotendeels gegrond verklaard. De Gemeente heeft dit naast zich neergelegd. Daarop is door de omwonenden en door Wissels Belang bezwaar aangetekend bij de rechtbank in Zutphen. Belangrijkste punt is dat horeca ondergeschikt is aan dagrecreatie en dat de vergunning hierop moet worden aangepast. In februari  is er weer een zitting van de Commissie van Beroep en Bezwaar geweest naar aanleiding van een bezwaarschrift van de omwonenden, waarin een verzoek tot handhaving is gedaan. Dit is toegewezen. De Gemeente heeft daarop gereageerd en de uitbater aangeschreven dat men gaat handhaven. Van Schoonhoven: er zit nog veel oud zeer ten aanzien van deze kwestie bij de buurtvereniging Wissel Tongeren. Koopman: vaak is een mening niet gebaseerd op feiten, maar op krantenberichten.
  10. Dierenpark. Men zegt nog steeds te willen verhuizen. Het nieuwe park tussen Epe en Heerde zou overdekt moeten worden en 3 of 4 ha groot worden. Probleem zit in de verkoop van het huidige park als bouwgrond. Een deel van het park is uit de EHS gehaald en dit heeft invloed op de verkoopbaarheid. Daarnaast zit de economie niet mee. In 2018 komt er een herziening van het bestemmingsplan van Wissel en dan zou men het terrein van het huidige park meenemen. Dit valt binnen de bebouwde kom van Wissel. Niet de Tongerense Beek, maar de Woesterbergweg is de grens.
  11. Wisselse Veen/grondwaterstand. De afgravingsplannen moeten worden herzien en zijn uitgesteld tot augustus 2013. Alterra is bezig met een onderzoek. De buurt rond Naaldweg/Boerweg/Lijsterbesweg is sterk betrokken bij de plannen, omdat zij de meeste overlast ondervinden van knutten, muggen en verhoging van de grondwaterstand. Landgoed Tongeren wil ook vernatten; dit mag alleen als een onderzoek heeft aangetoond wat de invloed is op de omgeving.
    Van Schoonhoven: als er 6 milj. m water moet worden geïnfiltreerd gaat de waterstand ½ m omhoog, terwijl er nu al problemen zijn. Kleischotten in de grond  zorgen voor een grote variatie in de overlast. Op internet is een onderzoek van de firma Tauw gepubliceerd over deze materie. Het sluiten van papierfabrieken en de ontkoppeling van hemelwater en rioolwater heeft eveneens grote invloed op de grondwaterstand. Er komt een nieuw pompstation in Zuuk. Water wordt aangevoerd via de beken en de Grift en vervolgens in de bodem teruggepompt. Van Schoonhoven geeft aan dat bij hem (Naaldweg) het grondwater nu al 35 cm gestegen is.
    Van Ingen: De bodem is zo gevarieerd dat er een kwetsbaarheidsonderzoek uitgevoerd moet worden. Er ontstaat namelijk een soort domino-effect waarbij de kwetsbaarste plaatsen eerst “omvallen”, daarna de iets minder kwetsbare en zo voorts. Rapporten geven aan dat het mee zou moeten vallen, maar als er nu al klachten zijn, dan gaat die lijn waarschijnlijk doorzetten en zouden de rapporten onjuist kunnen zijn.
    De ledenvergadering geeft aan dat we als Wissels Belang de klachten moeten verzamelen en op kaart zetten. Foto’s verzamelen.
    Daarnaast wil men in heel Wissel een brief versturen met het verzoek aan te geven of men klachten heeft betreffende grondwaterstand en waaruit die klachten bestaan. Zienswijze indienen (kan nog tot 22 april).
    Gebied waar binnen de leden van Wissels Belang moeten wonen. Van Schoonhoven zou het gebied graag uitbreiden. In de oprichtingsacte zijn de grenzen echter vastgelegd. De Tongerense weg hoort bv. bij de Burgerenk.
    Henny Eggink: aandacht besteden aan de Centrumweg. De bewoners van de campings, met name de Vossenberg zorgen soms voor overlast.
    C-terrein van de Schaapskooi: seizoenplaatsen worden te huur aangeboden. Deze zouden alleen verkocht mogen worden.
    Schoenmaker: moeten we niet meer aan de weg timmeren via bv. De Schaapskooi of het Veluws Nieuws? Bestuur: we zijn erg voorzichtig met krantenberichten, omdat we niet altijd zeker kunnen zijn dat inhoud geplaatst wordt, zoals wij dat willen. We willen sensatie in elk geval vermijden.
  12. Sluiting.

Epe, 13 april 2013,
Eveline Drevijn, secretaris.

Ontruiming Waayenberg

Zoals iedereen gezien, gehoord of gelezen heeft (De Stentor, artikel1, artikel2 en artikel3), is het oude gebouw op de Waayenberg op 4 januari ontruimd. De bewoner moest op 1 januari vertrekken, op 3 januari zou er ontruimd worden. In de nacht van 2 op 3 januari zijn er nieuwe krakers de Waayenberg binnengegaan. De uiteindelijke ontruiming heeft toen op 4 januari plaatsgevonden. Alles is betrekkelijk rustig verlopen.

Inmiddels is men met groot materieel bezig het gebouw leeg te halen, ruiten te verwijderen, het dak lek te maken en struikgewas kort te maken. Het bouwterrein is met hekken afgesloten.

Men doet alles om het gebouw daadwerkelijk onbewoonbaar te maken. Vervolgens wordt een vijftal bedrijven uitgenodigd om een offerte te maken voor de verwijdering van het asbest. De eerste ondernemers zijn inmiddels in het gebouw geweest. Eind januari/eerste helft van februari kan hiermee worden begonnen, mits de offertes niet al te veel uit de hand lopen. Mocht dat laatste het geval zijn dan gaat het langer duren. Er zit veel asbest in het gebouw, waaronder ook asbest uit de gevaarlijkste categorie.

Het onbewoonbaar maken dient volgens regels te geschieden. Overeenstemming hierover tussen Gemeente en eigenaar (de heer W.Hagens van Duyncroft BV) is er niet altijd.
Als Wissels Belang zijn wij hierin geen partij. De gemeente Epe heeft een brief met regels aan de firma Duyncroft geschreven, maar inmiddels zijn de gestelde eisen ingetrokken. Er moet van hogerhand bepaald worden wat er in het kader van de flora- en faunawet mag gebeuren.

De oprit naar de Waayenberg zal met een hek worden afgesloten. De bewoner van de bedrijfswoning blijft aanwezig.

We proberen wel het wandel/fietspad over de Waayenberg weer open te krijgen. Er rust recht van overpad op, maar het bruggetje over de beek is dermate slecht dat de eigenaar, die verantwoordelijk is, weigert het pad open te stellen. Openstelling heeft voor hem geen prioriteit, het lijkt er dan ook op dat het nog aanzienlijke tijd gaat duren. Wissels Belang doet al het mogelijke om openstelling te bespoedigen. De hekken worden wel verplaatst naar het bruggetje. Doorgang blijft onmogelijk.

Eind februari/begin maart zullen we onze ledenvergadering houden. De definitieve datum is nog niet bekend.

Groen licht voor derde nieuwe landgoed in Epe

Bron De Stentor: Groen licht voor derde nieuwe landgoed in Epe

EPE – Het derde particuliere landgoed in de gemeente Epe stuit niet op bezwaren van de gemeenteraad. Landgoed de Pirk komt in Wissel achter de voetbalvelden en grenst aan de Waaijenberg en een bestaand natuurterrein. De eigenaar beschikt over tien hectare grasland en mag daar natuurwaarden ontwikkelen en een landhuis bouwen in ruil voor de huidige agrarische bestemming. Enkele omwonenden maken nog wel bezwaar. ,,De openheid van het gebied is niet gediend met dit landgoed.

Handhaving van de agrarische bestemming was beter geweest. Bovendien dienen zich twee andere initiatieven aan. Het wordt op deze manier een landhuizenbuurt”, meent een omwonende.

De initiatiefnemer weet zich gesteund door de Stichting Kwaliteitsimpuls Buitengebied, die spreekt van een positieve ontwikkeling.

Ook de raadsfracties tonen zich enthousiast over het plan.

Initiatiefnemer P. Smeets legt zich toe op het fokken van schapen en heeft reeds een deel van het agrarische gebied veranderd in natuur. Na akkoord van de gemeenteraad volgt de ombouw van nog eens vijf hectare grasland.

Update De Waaijenberg

Verslag gesprek Duyncroft, Wissels Belang e.a. 6 december 2012

Plaats en tijdstip: Hotel “De Witte Berken”, 6 december, 10.00 uur.
Aanwezig: de heer M. Hagens: Duyncroft B.V. (projectleider van de Waayenberg),
De heer B(?). Klaver, (aannemer), de heer M.P.M. de Goey (Wissels Belang), mevr. E. Drevijn (Wissels Belang), mevr. M.Menke (wonend naast de Waayenberg) en de heer C. Dorrenstein (bewoner van de Waayenberg). Later op de Waayenberg: vertegenwoordigers van de Gemeente en daarnaast de bosbouwer die struikgewas etc. rond het pand zal verwijderen.

De heer Hagens geeft aan dat men bezig is met de anterieure overeenkomst betreffende de Waayenberg. Na tekening kan er een bestemmingsplanwijziging in gang gezet gaan worden. Daarvoor zijn al en moeten nog diverse onderzoeksrapporten overlegd worden. Onderzoek naar flora en fauna is grotendeels afgerond. Bureau Nieman is ingehuurd om een inventarisatie van het groen te maken. De vleermuizenkolonie in het gebouw moet nog in kaart gebracht worden.

Het is de bedoeling om het pand tot bouwplaats te laten verklaren, zodat er niet gekraakt mag worden. De heer Dorrenstein moet het pand uiterlijk 1 januari 2013 verlaten hebben.
Dit leidt tot een heftige discussie waarin verwezen wordt naar eerder gedane beloften. De heer Hagens zegt deze niet te kennen. De heer Dorrestein zal mails overleggen.

Wissels Belang heeft benadrukt dat de omgeving blij is met de heer Dorrenstein, aangezien hij ongewenste figuren op afstand houdt en voor rust zorgt. Graag zouden we zien dat er een oplossing gevonden wordt, zodat de Heer Dorrenstein het gebouw kan blijven “bewaken”. Het gesprek biedt hierin vooralsnog geen openingen.

Wandel/fietspad.
Momenteel is het doorgaande pad van de Molenweg naar de Paalbeekweg afgesloten met hekken. Dit is niet geoorloofd, aangezien er recht van overpad op dit pad rust. De Gemeente heeft nog geen schriftelijke bewijzen aan de heer Hagens toegestuurd. Probleem is echter dat er asbest verwijderd moet worden en dat het bruggetje momenteel in slechte staat is. Wissels Belang heeft erg benadrukt dat het pad veel gebruikt wordt en dat afsluiting tot groot ongemak leidt. De heer Hagens geeft aan dat hij de hekken weg zal laten halen als op papier staat dat recht van overpad legaal is. Feit blijft dat hij verantwoordelijk is voor de staat van de brug en bovendien verantwoordelijk gehouden kan worden als er ongelukken gebeuren. Hij geeft aan dat op 15 januari, de datum waarop het asbest bij het stalletje verwijderd moet zijn, de brug nog niet gerepareerd zal zijn. Nogmaals hebben we aangedrongen op prioriteit bij herstel.

Uit de gesprekken op de Waayenberg bleek dat de Gemeente het rapport over flora en fauna in haar bezit had moeten hebben alvorens een asbest sloopvergunning te verstrekken. Ook het verwijderen van struikgewas kan pas plaatsvinden na overleg van dit rapport.

In januari zullen 5 firma’s het asbest inventariseren en een offerte uitbrengen. Hierbij moet duidelijk zijn waar de vleermuizenkolonie zich bevindt.
Uit de gesprekken blijkt dat de firma Duyncroft voorlopig 11 appartementen van mogelijk variabele grootte wil realiseren. Men mag tot 18 appartementen gaan, mits men compenseert via grondaankoop of een geldelijke vergoeding die elders in natuur geïnvesteerd kan worden. Opmerking van de kant van Wissels Belang: naast aantal woningen is toch ook het aantal m3 van belang. Als 11 appartementen het volledige aantal te bouwen m3 beslaan, kun je niet meer naar 18 appartementen overstappen.

Al met al is duidelijk dat er met ingang van het nieuwe jaar stappen genomen zullen worden om met de Waayenberg aan het werk te gaan. Hoe en wanneer zal de tijd uitwijzen. We hopen in elk geval dat er op een vruchtbare manier samen gewerkt kan worden tussen eigenaar, Gemeente, Wissels Belang en andere betrokkenen.

Epe, 6 december 2012
Eveline Drevijn (secretaris Wissels Belang)

Update horecavergunning midgetgolfbaan Wissel

De uitspraak van de rechtbank in Zutphen naar aanleiding van de zitting op 25 oktober 2011, waarbij de Gemeente Epe de opdracht heeft gekregen om de horecavergunning van de midgetgolfbaan opnieuw vast te stellen, heeft geresulteerd in een geringe aanpassing in de openingstijden. Wissels Belang en enkele buren hebben hier tegen bezwaar aangetekend. Dit heeft geresulteerd in een uitspraak van de Commissie voor de bezwaarschriften. De commissie gaf aan dat ons bezwaar vrijwel geheel terecht was. De Gemeente Epe heeft deze uitspraak volledig naast zich neergelegd en de bestaande openingstijden gehandhaafd (zie beantwoording gemeente).

Het bestuur van Wissels Belang heeft dientengevolge besloten andermaal de rechter in te schakelen, aangezien we vinden dat we het ingeslagen traject af moeten maken en moeten proberen voor de omgeving acceptabele horecavergunning af te dwingen. Hierbij blijft de leidraad dat horeca ondergeschikt is aan midgetgolf.

Nieuwsbrief Wissels Belang

Overzicht van de huidige stand van zaken betreffende dierenpark Wissel, de Waayenberg, de midgetgolfbaan, landgoed de Pirk, verkeerscirculatieplan en glasvezelkabel.

Tijdens het periodieke overleg met  wethouder Drs. J. van Nuys op 16 mei zijn we van de laatste ontwikkelingen op de hoogte gebracht.

Dierenpark Wissel.

Er lopen nog steeds onderhandelingen over verplaatsing. Aangezien een deel van het park uit de Economische Hoofdstructuur (EHS) is gehaald moeten de plannen aangepast worden. Oorspronkelijk zou het ene deel van het park bebouwd worden en het andere deel in het kader van de EHS aangekocht worden door de Provincie. Dat laatste deel zou dan teruggegeven worden aan de natuur. Nu dit niet doorgaat moet worden gekeken wat er voor in de plaats kan komen. De plannen voor een overdekte nieuwe locatie voor het dierenpark in Vemde liggen nog steeds op tafel, maar het is lastig om gelden te genereren uit de verkoop van bouwpercelen. Wethouder R. de Vries voert de onderhandelingen met het park.

De Waayenberg.

Er is een vergunning afgegeven om het asbest uit het gebouw te slopen. De huidige bewoner van de Waayenberg is gesommeerd door de eigenaar om in mei het pand te verlaten, zodat met de verwijdering van het asbest kan worden begonnen. Wanneer dit daadwerkelijk gaat gebeuren is niet duidelijk. Er moet in elk geval een gecertificeerd bedrijf ingeschakeld worden en er geldt een meldingsplicht voor het tijdstip van de aanvang van het slopen. De problemen op de woningmarkt zijn niet gunstig ten aanzien van de ontwikkeling van nieuwbouw. De eigenaar heeft de anterieure overeenkomst vooralsnog niet getekend, zodat de procedures voor als nog niet gestart zijn. Zodra dit proces loopt moet er ook een bankgarantie worden afgegeven voor het bedrag dat moet worden betaald voor de aanleg van nieuwe natuur. Die nieuwe natuur hoeft jammer genoeg niet uitsluitend in Wissel te worden aangelegd.

Midgetgolf.

Er is op 19 april een nieuwe vergunning afgegeven. In de zomer is de sluitingstijd 23.30 uur, in de winter 22.30 uur. Het terras moet een uur voor die tijd ontruimd zijn.

In de aanloop tot de verstrekking van de vergunning is er overleg geweest tussen Gemeente, uitbater, Wissels Belang en direct omwonenden.  Iedereen heeft zijn standpunt uiteengezet: omwonenden en Wissels Belang vonden 22.00 uur een acceptabele sluitingstijd, de heer Stijf hield vast aan 24.00 uur  (’s winters 23.00 uur). De gespreksleider, aangezocht door de Gemeente, hield de sprekers in de hand, maar kon geen overeenstemming bewerkstelligen. De enige afspraak die gemaakt is, is dat alle partijen zich zouden onthouden van “het gooien met modder”. Dit is ook de reden dat Wissels Belang niet in is gegaan op het verzoek van “de Stentor” om te reageren op de brief die we naar B en W en de Raad hebben gestuurd over de afhandeling van het gesprek. Daarnaast hebben we bezwaar aangetekend tegen de vergunning betreffende de sluitingstijden van 23.30 uur en 22.30 uur. Probleem blijft toch de geluidsoverlast die op gezette tijden veroorzaakt wordt. Op de midgetgolfbaan zelf is niets aan te merken, die ligt er keurig bij.

Landgoederen.

De ontwikkeling van landgoed “De Pirk” is in een vergevorderd stadium. Het inrichtingsplan is ter inzage gelegd.

Verkeerscirculatieplan.

De eenrichtingsverkeersborden rond “De Veldkamp” zijn voor een groot gedeelte weggehaald door onbekenden, waardoor ongewenste, soms zelfs gevaarlijke situaties ontstaan. Ook gaat er zwaar verkeer over het bruggetje over de beek bij de vroegere molen. Hier is de brug niet op berekend.

Ambtenaren van de Gemeente zullen hier aandacht aan besteden.

Molenweg en Wisselseweg: er zitten gaten naast de weg die vooral voor fietsers gevaarlijke situaties opleveren. Inmiddels zijn deze gaten door de gemeente opgevuld. Snelle reactie!

Glasvezelkabels.

Op 30 mei is er een voorlichting over de aanleg van glasvezelkabels. Zoals het er nu uitziet, maken wij in Wissel geen kans op een glasvezelnet, omdat het te kostbaar wordt. Desondanks zullen we onderzoeken wat de mogelijkheden zijn. Er zijn echter nogal wat aansluitingen nodig om het rendabel te maken. Zie ook dit bericht.

Het bestuur van Wissels Belang